射陽縣農(nóng)水集團(tuán)需委托符合相關(guān)條件的合格資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)中原射陽縣水利局下屬的房產(chǎn)、水利設(shè)施、土地等資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目實(shí)行公開招標(biāo)，項(xiàng)目資金來源為自籌，已落實(shí)。公告如下：

一、項(xiàng)目概況

1.1招標(biāo)人：射陽縣農(nóng)業(yè)水利投資開發(fā)集團(tuán)有限公司

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：射陽縣境內(nèi)；

1.3項(xiàng)目內(nèi)容：1、射陽縣水利勘測設(shè)計(jì)室所擁有的，位于射陽縣東開發(fā)區(qū)解放東路百盛花苑1號(hào)樓的房地產(chǎn)市場價(jià)值測繪、評(píng)估；2、水利及水域用地使用權(quán)，約55630畝市場價(jià)值測量、評(píng)估；3、射陽縣農(nóng)業(yè)水利投資開發(fā)集團(tuán)有限公司擁有的供水設(shè)施市場價(jià)值測量、評(píng)估；（具體以招標(biāo)人指定范圍為準(zhǔn)）

1.4最高限價(jià)：射財(cái)專[2010]21號(hào)文關(guān)于評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%（詳見附件）；

1.5服務(wù)期限：簽訂合同后的30日歷天內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告；

1.6其他說明：本項(xiàng)目測量、測繪費(fèi)用包含在評(píng)估費(fèi)用之中，招標(biāo)人不另外支付。

二、參加投標(biāo)的主要資格條件

2.1具有獨(dú)立法人資格；

2.2具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)叁級(jí)及以上備案證書；

2.3具有國土資源部門出具的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證明；

2.4具備測繪行政主管部門核發(fā)的丁級(jí)及以上測繪資質(zhì)證書；

2.5擬定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書；

2.6擬定項(xiàng)目組其他成員（不包含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）至少3名，其中至少有1名成員具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書，至少有2名成員具有國土資源部門核發(fā)的土地估價(jià)師資格證書；              

2.7投標(biāo)申請(qǐng)人須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目組其他成員及委托代理人均為本單位的正式職工，并提供從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前或投標(biāo)截止之日前一個(gè)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)；（例：如開標(biāo)日期為2015年07月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2015年01-06月或2014年12月至2015年05月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）；

2.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)報(bào)名；

2.9無法律、法規(guī)規(guī)定投標(biāo)受限情形。

★投標(biāo)申請(qǐng)人不得以虛假材料、證件參加本項(xiàng)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名和投標(biāo)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并被證實(shí)其弄虛作假行為，將報(bào)行政管理部門查處，交納的投標(biāo)保證金被扣除。

三、付款方式

中標(biāo)人提交評(píng)估結(jié)果文件并經(jīng)具有經(jīng)營證券業(yè)務(wù)資格的公司審核通過后，按中標(biāo)價(jià)一次性結(jié)清。（結(jié)算時(shí)，投標(biāo)人須提供稅收發(fā)票）

四、投標(biāo)保證金

4.1投標(biāo)保證金數(shù)額：10000元；

4.2投標(biāo)保證金交納時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）前；

4.3投標(biāo)保證金交納方式：現(xiàn)金，單獨(dú)密封，現(xiàn)場提交；

4.4履約保證金：10000元，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金；

4.5履約保證金的退還：評(píng)估結(jié)果文件審核通過后一次性退還（不計(jì)利息）。

五、資格審查

本項(xiàng)目招標(biāo)采用 資格后審 方式對(duì)投標(biāo)人資格進(jìn)行審查。

六、擬采用的評(píng)定標(biāo)辦法

6.1采用經(jīng)評(píng)審的 合理低價(jià)法 。

6.2招標(biāo)文件設(shè)定投標(biāo)最高限價(jià)，高于最高限價(jià)的投標(biāo)為廢標(biāo)。

6.3求出通過評(píng)審的投標(biāo)固定費(fèi)率（射財(cái)專[2010]21號(hào)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)）的百分比的平均數(shù)。當(dāng)通過評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)大于等于7家時(shí)，去掉一個(gè)最高報(bào)價(jià)和一個(gè)最低報(bào)價(jià)后求其平均值。

6.4確定通過評(píng)審，低于且最接近于上述平均數(shù)的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人；確定通過評(píng)審，低于有效報(bào)價(jià)平均數(shù)且次接近有效報(bào)價(jià)平均數(shù)的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人。

6.5若通過評(píng)審，低于有效報(bào)價(jià)平均數(shù)只有一個(gè)時(shí)，確定該投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人；確定通過評(píng)審，高于有效報(bào)價(jià)平均數(shù)且最接近有效報(bào)價(jià)平均數(shù)的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人。

6.6若出現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)相同時(shí)，在開標(biāo)現(xiàn)場隨機(jī)確定其評(píng)標(biāo)后的排序。

七、投標(biāo)報(bào)名及標(biāo)書發(fā)售

7.1報(bào)名時(shí)間：2018年11月28日至2018年11月30日，上午08:30-11:30時(shí)，下午14:30-17:30時(shí)（節(jié)假日不休）。

7.2報(bào)名及標(biāo)書發(fā)售地點(diǎn)：江蘇晨進(jìn)工程造價(jià)有限公司 地址：射陽縣五洲國際廣場公寓樓5樓東側(cè)（幸福大道和海潤路交界處）。

招標(biāo)文件售價(jià)500.00元，售后不退。投標(biāo)人必須交納購買招標(biāo)文件的費(fèi)用后方能參加投標(biāo)，否則不予接收投標(biāo)文件。

7.3投標(biāo)報(bào)名時(shí)需提供如下材料：

7.3.1報(bào)名人攜帶單位介紹信或投標(biāo)申請(qǐng)書（格式自擬，須加蓋投標(biāo)人公章）及本人身份證原件和復(fù)印件、繳納社保基金憑證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；

7.3.2投標(biāo)人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（備案證明）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目其他組成員資格證書復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；

7.3.3投標(biāo)人的基本銀行帳戶開戶許可證復(fù)印件（需加蓋投標(biāo)人公章）；

7.3.4以上材料按順序裝定成冊(cè)。

7.4投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系人：顧乃英。

7.5投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系電話：18951540077。

八、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

　　8.1開標(biāo)時(shí)間：2018年12月04 日09時(shí)00分整。

　　8.2開標(biāo)地點(diǎn)：江蘇晨進(jìn)工程造價(jià)有限公司會(huì)議室（射陽縣幸福大道和海潤路交界處五洲國際廣場公寓樓5樓東側(cè)）

九、發(fā)布公告媒介：

射陽縣農(nóng)水集團(tuán)網(wǎng)站（http://www.sysljs.com/sljs/）。

十、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：射陽縣農(nóng)業(yè)水利投資開發(fā)集團(tuán)有限公司

聯(lián) 系 人：周洪虎

地    址：射陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)解放東路百盛花園1號(hào)樓6樓

聯(lián)系電話：0515-68035900  

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇晨進(jìn)工程造價(jià)有限公司

聯(lián) 系 人：顧棟程

地    址：射陽縣五洲國際廣場公寓樓5樓東側(cè)（幸福大道和海潤路交界處）

聯(lián)系電話：0515-89209669 13851135986

附件（射財(cái)專[2010]21號(hào)關(guān)于評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）：

評(píng)估費(fèi)（差額累進(jìn)法）

（一）土地價(jià)格評(píng)估費(fèi)

1、出讓類
（1）宗地評(píng)估值100萬元以內(nèi)部分，按2.4‰收費(fèi)；
（2）宗地評(píng)估值101-200萬元之間部分，按1.8‰收費(fèi)；
（3）宗地評(píng)估值201-1000萬元之間部分，按1.2‰收費(fèi)；
（4）宗地評(píng)估值1001-2000萬元之間部分，按0.9‰收費(fèi)；
（5）宗地評(píng)估值2001-5000萬元之間部分，按0.5‰收費(fèi)；
（6）宗地評(píng)估值5000萬元以上部分，按0.2‰收費(fèi)。

2、抵押、收儲(chǔ)類
（1）宗地評(píng)估值100萬元以內(nèi)部分，按1.2‰收費(fèi)；
（2）宗地評(píng)估值101-200萬元之間部分，按0.9‰收費(fèi)；
（3）宗地評(píng)估值201-1000萬元之間部分，按0.6‰收費(fèi)；
（4）宗地評(píng)估值1001-2000萬元之間部分，按0.5‰收費(fèi)；
（5）宗地評(píng)估值2001-5000萬元之間部分，按0.2‰收費(fèi)；
（6）宗地評(píng)估值5000萬元以上部分，按0.1‰收費(fèi)。
（二）房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)(不含土地，用于抵押、收儲(chǔ)、交易)
（1）建筑物評(píng)估值100萬元以內(nèi)部分，按3‰收費(fèi)；
（2）建筑物評(píng)估值101-1000萬元之間部分，按1.5‰收費(fèi)；
（3）建筑物評(píng)估值1001-2000萬元之間部分，按0.9‰收費(fèi)；
（4）建筑物評(píng)估值2001-5000萬元以上部分，按0.5‰收費(fèi)；
（5）建筑物評(píng)估值5001-8000萬元之間部分，按0.2‰收費(fèi)；
（6）建筑物評(píng)估值8000萬元以上部分，按0.1‰收費(fèi)。
（三）拆遷評(píng)估費(fèi)
（1）拆遷整個(gè)地塊評(píng)估值100萬元以內(nèi)部分，按4‰收費(fèi)；
（2）拆遷整個(gè)地塊評(píng)估值101-1000萬元之間部分，按2‰收費(fèi)；
（3）拆遷整個(gè)地塊評(píng)估值1001-2000萬元之間部分，按1.2‰收費(fèi)；
（4）拆遷整個(gè)地塊評(píng)估值2001-5000萬元之間部分，按0.6‰收費(fèi)；
（5）拆遷整個(gè)地塊評(píng)估值5001-8000萬元之間部分，按0.3‰收費(fèi)；
（6）拆遷整個(gè)地塊評(píng)估值8000萬元以上部分，按0.1‰收費(fèi)。